Estimation théorique
Rue Alexandre Ribot,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Ribot,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 178 | 194 | 230450€ | 1295€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE LA CLOCHE | 5 | 80 | 51 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-17 | 67 | RUE DESURMONT | 3 | 83 | 67 | 151500€ | 1825€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DESURMONT | 7 | 194 | 218 | 258400€ | 1332€ |
2021-11-08 | 75 | RUE DESURMONT | 5 | 103 | 131 | 135000€ | 1311€ |
2020-12-08 | 73 | RUE DESURMONT | 7 | 165 | 385 | 350575€ | 2125€ |
2021-06-25 | 63 | RUE DESURMONT | 7 | 189 | 431 | 462000€ | 2444€ |
2021-07-30 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 137 | 170000€ | 2125€ |
2021-05-28 | 20 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 113 | 232800€ | 1764€ |
2020-06-02 | 52 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 85 | 49 | 130000€ | 1529€ |
2023-01-17 | 52 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 85 | 49 | 142000€ | 1671€ |
2021-08-05 | 58 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 60 | 51 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-24 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 94 | 170000€ | 2099€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU HAZE | 3 | 103 | 55 | 193132€ | 1875€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DU HAZE | 7 | 129 | 79 | 120000€ | 930€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 139 | 136000€ | 1789€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DU HAZE | 3 | 71 | 57 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-31 | 27 | RUE SAINTE BARBE | 7 | 195 | 176 | 365000€ | 1872€ |
2019-08-02 | 11 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 89 | 99 | 136090€ | 1529€ |
2021-06-02 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 200 | 0 | 395000€ | 1975€ |
2019-12-11 | 83 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 100 | 47 | 107410€ | 1074€ |
2021-04-09 | 85 | RUE DE LA CLOCHE | 5 | 166 | 311 | 239400€ | 1442€ |
2023-05-03 | 29 | RUE DU NORD | 4 | 65 | 50 | 132000€ | 2031€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 138 | 205 | 160000€ | 1159€ |
2019-08-13 | 91 | RUE DE LA CLOCHE | 5 | 133 | 268 | 242000€ | 1820€ |
2021-02-03 | 48 | RUE DU CHATEAU | 7 | 129 | 136 | 229000€ | 1775€ |
2021-06-09 | 93 | RUE DE LA CLOCHE | 7 | 150 | 257 | 265000€ | 1767€ |
2021-05-04 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 78 | 220000€ | 1947€ |
2019-12-04 | 65 | RUE DU CHATEAU | 3 | 135 | 120 | 190000€ | 1407€ |
2020-10-23 | 100 | RUE DU HAZE | 6 | 118 | 135 | 227000€ | 1924€ |
2023-06-09 | 34 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 234 | 0 | 335000€ | 1432€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 0 | 179550€ | 2040€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 97 | 0 | 207000€ | 2134€ |
2022-03-24 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 0 | 268000€ | 2680€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 0 | 241500€ | 2300€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 0 | 373000€ | 2487€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE RENAIX | 1 | 44 | 37 | 108000€ | 2455€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DU NORD | 5 | 80 | 54 | 96621€ | 1208€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU CHATEAU | 7 | 346 | 1158 | 506000€ | 1462€ |
2020-10-13 | 32 | RUE JOSEPH HENTGES | 5 | 95 | 137 | 146800€ | 1545€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU NORD | 2 | 88 | 82 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-10 | 26 | RUE JOSEPH HENTGES | 3 | 63 | 62 | 135800€ | 2156€ |
2019-07-05 | 14 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 8 | 250 | 1092 | 618000€ | 2472€ |
2022-12-06 | 14 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 8 | 250 | 1092 | 688000€ | 2752€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE RENAIX | 4 | 93 | 98 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-17 | 14 | RUE JOSEPH HENTGES | 3 | 54 | 37 | 31600€ | 585€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE RENAIX | 3 | 81 | 103 | 207000€ | 2556€ |
2020-07-03 | 57 | RUE VERTE | 10 | 267 | 117 | 425000€ | 1592€ |
2022-03-10 | 120 | RUE DU HAZE | 7 | 180 | 110 | 90000€ | 500€ |
2023-01-26 | 44 | RUE DE LILLE | 10 | 275 | 0 | 565000€ | 2055€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 6 | 156 | 205 | 320000€ | 2051€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 6 | 156 | 205 | 446000€ | 2859€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DU TILLEUL | 3 | 78 | 164 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DE RENAIX | 4 | 130 | 145 | 103000€ | 792€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 3 | 53 | 35 | 106000€ | 2000€ |
2022-02-16 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 85 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DU TILLEUL | 2 | 145 | 427 | 271000€ | 1869€ |
2021-10-07 | 14 | RUE FAIDHERBE | 10 | 202 | 280 | 300000€ | 1485€ |
2021-07-02 | 34 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 7 | 120 | 399 | 262000€ | 2183€ |
2021-04-09 | 37 | RUE DU TILLEUL | 7 | 152 | 469 | 150000€ | 987€ |
2021-06-10 | 48 | RUE PASTEUR | 10 | 201 | 319 | 217000€ | 1080€ |
2023-04-28 | 26 | RUE CONDORCET | 5 | 106 | 147 | 274500€ | 2590€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ANGES | 10 | 278 | 428 | 460500€ | 1656€ |
2022-07-18 | 60 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 286 | 477000€ | 2981€ |
2022-12-27 | 28 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 3 | 82 | 345 | 226860€ | 2767€ |
2019-05-16 | 28 | RUE CONDORCET | 6 | 108 | 119 | 160000€ | 1481€ |
2021-03-29 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 188 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-07 | 30 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 116 | 191100€ | 1970€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CHANZY | 6 | 169 | 523 | 413400€ | 2446€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 96 | 203 | 273500€ | 2849€ |
2020-06-12 | 45 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 91 | 141 | 280000€ | 3077€ |
2020-03-04 | 42 | RUE PASTEUR | 8 | 165 | 114 | 215000€ | 1303€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 3 | 55 | 69 | 80000€ | 1455€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 3 | 55 | 69 | 123000€ | 2236€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 52 | 94 | 50000€ | 962€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DU MOULIN FAGOT | 7 | 99 | 122 | 162600€ | 1642€ |
2020-09-23 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 115 | 120 | 172000€ | 1496€ |
2020-11-26 | 84 | RUE PASTEUR | 3 | 86 | 86 | 123000€ | 1430€ |
2019-07-30 | 88 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 99 | 120000€ | 1132€ |
2022-02-16 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 100 | 111 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-25 | 78 | RUE CARNOT | 5 | 163 | 232 | 429000€ | 2632€ |
2023-01-11 | 47 | RUE DU TILLEUL | 3 | 127 | 0 | 259900€ | 2046€ |
2020-05-15 | 96 | RUE PASTEUR | 6 | 156 | 161 | 180000€ | 1154€ |
2023-03-28 | 47 | RUE DU MOULIN FAGOT | 5 | 230 | 185 | 285000€ | 1239€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DU MOULIN FAGOT | 5 | 230 | 185 | 297570€ | 1294€ |
2019-10-17 | 13 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 110 | 142 | 109500€ | 995€ |
2019-07-18 | 3 | RUE MOTTE | 6 | 192 | 189 | 230000€ | 1198€ |
2022-03-10 | 68 | RUE DU MOULIN FAGOT | 2 | 40 | 80 | 124840€ | 3121€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DELOBEL | 4 | 133 | 128 | 227350€ | 1709€ |
2019-07-12 | 64 | RUE DE RENAIX | 4 | 115 | 98 | 148050€ | 1287€ |
2021-08-19 | 2 | RUE MOTTE | 4 | 62 | 59 | 75000€ | 1210€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DE RENAIX | 4 | 94 | 88 | 201100€ | 2139€ |
2022-09-28 | 83 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 117 | 165000€ | 1774€ |
2020-07-27 | 68 | RUE DE RENAIX | 4 | 87 | 73 | 50000€ | 575€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE RENAIX | 4 | 87 | 73 | 175000€ | 2011€ |
2020-03-04 | 47 | RUE DU DOCTEUR DEWYN | 5 | 144 | 266 | 298000€ | 2069€ |
2019-07-26 | 89 | RUE PASTEUR | 6 | 161 | 150 | 110000€ | 683€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DE CHANTILLY | 8 | 211 | 203 | 375232€ | 1778€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 58 | 79900€ | 1158€ |
2020-06-12 | 51 | RUE CONDORCET | 6 | 175 | 495 | 358000€ | 2046€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 93 | 82 | 201000€ | 2161€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 93 | 82 | 216150€ | 2324€ |
2021-12-15 | 32 | RUE FAIDHERBE | 6 | 228 | 191 | 660000€ | 2895€ |
2022-10-04 | 34 | RUE DES URSULINES | 6 | 155 | 279 | 270000€ | 1742€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 168 | 185 | 280000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 68 | RUE DE GUISNES | 3 | 73 | 68 | 70366€ | 964€ |
2020-02-06 | 9 | RUE FAIDHERBE | 3 | 48 | 56 | 122000€ | 2542€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE CAMBRAI | 1 | 33 | 102 | 55000€ | 1667€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 66 | 102 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-24 | 52 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 4 | 66 | 72 | 70000€ | 1061€ |
2020-12-01 | 14 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 153 | 292 | 227000€ | 1484€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 64 | 53 | 102000€ | 1594€ |
2021-04-19 | 52 | RUE DE GUISNES | 6 | 158 | 138 | 200000€ | 1266€ |
2022-12-28 | 64 | RUE DE GUISNES | 5 | 94 | 154 | 133000€ | 1415€ |
2022-12-16 | 94 | RUE CARNOT | 7 | 176 | 143 | 304000€ | 1727€ |
2021-07-22 | 28 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 75 | 99 | 225000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 15 | RUE FAIDHERBE | 8 | 270 | 215 | 387000€ | 1433€ |
2019-10-03 | 27 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 78 | 135 | 145000€ | 1859€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 106 | 169 | 265000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 130 | 0 | 245000€ | 1885€ |
2021-10-08 | 63 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 131 | 134 | 240000€ | 1832€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 97 | 179 | 369000€ | 3804€ |
2020-05-14 | 65 | RUE DU MOULIN FAGOT | 6 | 94 | 158 | 157143€ | 1672€ |
2019-09-20 | 7 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 71 | 78 | 88000€ | 1239€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DE MENIN | 7 | 103 | 164 | 127600€ | 1239€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DE CHANTILLY | 6 | 122 | 140 | 276800€ | 2269€ |
2021-01-20 | 70 | RUE CONDORCET | 4 | 102 | 86 | 147500€ | 1446€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE MENIN | 6 | 101 | 150 | 120000€ | 1188€ |
2019-06-21 | 40 | RUE DU TILLEUL | 5 | 155 | 201 | 323000€ | 2084€ |
2020-03-13 | 26 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 6 | 169 | 161 | 230000€ | 1361€ |
2022-01-24 | 38 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 110 | 114 | 212000€ | 1927€ |
2021-06-28 | 64 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 3 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-16 | 65 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 130 | 272 | 175000€ | 1346€ |
2023-03-23 | 109 | RUE DE GUISNES | 5 | 119 | 143 | 180000€ | 1513€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DU TILLEUL | 1 | 190 | 0 | 512000€ | 2695€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU TILLEUL | 1 | 208 | 0 | 604000€ | 2904€ |
2021-12-10 | 32 | RUE DU TILLEUL | 4 | 230 | 0 | 596000€ | 2591€ |
2022-01-06 | 28 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 5 | 113 | 100 | 153000€ | 1354€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DES URSULINES | 8 | 199 | 390 | 605000€ | 3040€ |
2021-04-15 | 47 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 97 | 105 | 197750€ | 2039€ |
2022-01-06 | 113 | RUE DE GUISNES | 5 | 106 | 142 | 233000€ | 2198€ |
2023-06-09 | 49 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 91 | 119 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-20 | 1 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 58 | 77000€ | 975€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LA BOULE D OR | 2 | 53 | 35 | 120000€ | 2264€ |
2019-06-27 | 30 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 101 | 167000€ | 1815€ |
2022-04-19 | 30 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 101 | 185950€ | 2021€ |
2022-08-05 | 41 | RUE CHANZY | 3 | 82 | 82 | 151000€ | 1841€ |
2019-10-01 | 92 | RUE DU MOULIN FAGOT | 5 | 75 | 55 | 80000€ | 1067€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 99 | 185 | 323000€ | 3263€ |